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龙光天曜位于上海浦东临港滴水湖中枢区，上海主城区，约50万方外洋抽象住区，抽象体上盖中轴封面红盘。龙光天曜2023年本期在售建面约85-133㎡高层及重叠，上期均价32944元/㎡。总价参考254-422万，房源连忙递减中 ，宽饶品鉴。
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后果图如下：
神情基础信息
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确立商：上海君栩置业有限公司
地址：上海市方竹路1188弄龙光天耀营销中心（需预约）
占地：50万方，建筑面积4.8万方
体量：夏蕴光里261套
建筑面积：高层（85㎡/95㎡/105㎡/117㎡） 重叠（117㎡/133㎡）
层高：16层洋房；17层高层，重叠别墅
委用：装修
梯户比：两梯四户
单价：约3.15万
总价：264~352万
绿化率：约35%
容积率：2.2-2.5
交房技艺：2023年12月（预测）
物业费：待定
车位配比：1：1.12
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龙光天曜一房一价表如下：
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土拍纪念
2021年1月，龙光地产以43亿元竞得这5幅抽象地块，抽象楼面单价为12954元/日常米。据悉，神情地块分为5个子地块，其中10-02地块为贸易（货仓+购物中心，8.4万㎡），06-02住宅地块包括249套商品房和321套保险房，其他3幅住宅地块均为商品房。保险房建筑面积24813㎡。全装修比例100%，中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的60%。地块住宅套数最低下限条件为2554套（2233套商品房），条件全装修委用。
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控制配套
“领受配套区，不选见解区”依然黑白常适宜的购房逻辑，配套资源作为活命的必选项，无疑是影响置业领受的“超等引力”。龙光天曜所在的102商住教示范区，向来是城市配套的汇注地，不管贸易如故文教资源齐十分丰盛，何况比较于103、105片区当下配套缺失的近况与尚待技艺杀青的城市界面，102片区是着实的所见即所得！
贸易方面，临港主力贸易港城新六合坐落在此，百联活命中心、碧云贸易街也早已锻真金不怕火运营，何况还有一大波贸易正在霸术或在建，片区贸易总体量超23万方！尤其引东谈主瞩盘算推算是，约13万方龙光蓝鲸宇宙预测2023年运营，届时片区的宜居活命上风还将进一步放大，同期区域价值也将进一步提高。
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文教方面，102片区21所名校环绕的东谈主文氛围也顾盼临港！聚合着包括建平、明珠、冰厂田在内的开阔有名学府，也因此102备受宝爸宝妈们醉心。值得一提的是，龙光天曜控制的“水华路中小幼”还被列入2022年浦东新区紧要神情清单（讲求），是扫数这个词浦东在建、待建的学校中的“唯独份”，将来学校禀赋值得期待！（素质资源存在不确定性，仅供参考）
轨交方面，近日上海交通报谈中的市域铁霸术图，解开了南枫线在滴水湖中枢区内走向的悬念：经泥城，滴水湖中枢区102片区申港正途，邻接16号线滴水湖站和两港快线通达区站！同期南枫线很可能与两港快线二期并线！笔据预测，申港正途的站点大要率是《临港新片区地下空间霸术设想导则（试行）（摘记版）》说起的水华路地下空间确立节点，距离龙光天曜&蓝鲸宇宙卓越之近！（抽象现存霸术公示等公开信息算计，仅供参考）
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102片区宜居属性全面领衔，贸易+文教+轨交，品性活命的因素，一个齐不少！当下的醇熟活命，与将来的价值出路，在这里齐能享受。何况大多配套齐围绕在龙光天曜控制的走路活命圈内，你还有什么情理不上车呢？
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亮点01：抽象体上盖红盘超心动！
快节拍的齐市活命中，每段消费在路上的技艺，齐意味着失业、文娱技艺的减少，集成万能活命配套的抽象体住宅也因此成为市集的骄子。家住抽象体，购物中心、贸易街、电影院、游乐场、好意思食、酒吧……琳琅满盘算推算缤纷活命，下楼就能鄙俗领有！
与此同期，龙光地块控制霸术有邻里中心和类公园绿地，06-03小学在建，约3万方的水华路家居城也只好一街之隔。如果说102片区是临港配套的收罗地，那么龙光天曜所在，无疑是102片区的资源配套中芯！以城市级资源的浓缩，实现走路即达的大城活命！
作为临港超等巨无霸贸易抽象体，约13万方龙光蓝鲸宇宙代表着城市贸易能级的再上台阶，也将容身多元前沿业态与板块东谈主口的汇注上风，实现城市中芯的再造，临港版“瑞虹新城”，值得期待！
此外，作为高端活命神情的规范，抽象体住宅频频代表着区域住宅价值的天花板。对于购房者而言，依托超等抽象体的溢价力与双轨交的预期利好，坐拥双重价值赋能，龙光天曜有望领衔楼市溢价，成为将来的更大受益者！
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亮点02：超高性价比上车正那时！
对于楼盘品性的界定，向来是众说纷繁，繁重融合范例，购房者也频频依靠第一印象去评判。这时候，来自巨擘第三方的评测或奖项，无疑愈加值得信托。
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户型图及样板间照
扫数这个词神情推出高层，建面约85-95㎡的3房！117㎡4房，以及建面约117-133㎡叠墅，餍足全年齿段家庭所需。
加推户型比：
高层户型图如下：
样板间照如下：
高层户型图如下：
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户型分析：举座户型很廉明，笔据需求基本不需要太大的改革，此户型为四房两厅一厨三卫一阳台，按户主的需求看，三个卫生间是有点多的，是以最终咱们将初学右手边的卫生间铁心掉，改为房屋的一个收藏间。
户型优化：
1、将①处铲除，盘算推当作念通达式厨房，既然客厅餐厅这样通透了，不如就一通到底了！
2、将②处铲除，盘算推算把雪柜及部分鞋柜安置于此，留外出洞的位置，后头的空间霸术为衣帽间及收藏室。
3、在③处新砌墙，分隔处两个卧室。
4、将④处铲除，往主卫标的偏移，因主卫需要增设浴缸，是以刚巧增多主卫的空间，另一面预设一组柜子，作为家政柜。
玄关
初学玄关作念了一个小落差的落尘区，此神情大区域是作念了地暖的，是以刚巧有个高下差能实现一个落尘区。
初学右手边能铲除的墙体作念柜子，不成铲除的墙体作念同柜色的护墙板，使其整面墙领有了功能性，也保合手了好意思不雅性。（PS:原盘算推算图中铝合金门为同木色材质的隐形门，各样原因最终如故领受了铝合金门）
厨房
咱们将原户型厨房的墙体铲除后，作念了一个通达式的U型厨房，增多了操作面积，也惩处了玄关的采光问题。
橱柜作念了高下操作面，高的为90cm，低的为80cm.(PS:网上会有奈何决定这个高度的什么狡计公式，亲测.......不够精确哇，毕竟面临的是东谈主，提议不同的使用者如故拉尺子比齐截下会准确点，一两公分的分别体验感是不同样的。
跟着高90cm的橱柜高度横跨厨房与餐厅之间，刚巧也酿成了一个水吧台，在出餐，备菜，作念简餐这方面如故挺浅陋的。（PS:这里吐槽一下某品牌定制橱柜，除周期惊东谈主的慢除外，原管待能作念的东西齐作念不清澈）
餐厅
餐厅与厨房之间顶上底本是有沿途30cm的梁，应用弧形吊顶工艺顺着空调的最低高渡过渡弱化此梁。（PS:在木质的居品选购中，无用太纠结是不是团结个厂家，团结个木种的产品，它们只如若类似色就不怕搭不上。如图中有6种不同的木料质产品）
客厅
电视配景墙未作念过多的材料堆砌，仅是上半部分加厚出一条氛围灯的位置。
主卧
卫生间对床？设想师SB吧？哈哈哈，户主齐不在乎的问题，咱们为何去小心呢？原梳妆区是比较长的一个衣帽间，在如故有了孤苦式衣帽间的情况下，妥贴的让卫生间扩大点，以便餍足主卫生间洗漱台，马桶，淋浴区以及浴缸的需求。
全屋顶面无需遮梁的所在真的齐没作念任何吊顶，其主要原因是之前提过的地暖。除掉大地找平及木地板厚度外，地暖就如故吃掉了6cm高度，本不肥饶的层高家庭，就没必要再去雪上加霜了。（PS:说这个问题原因是早期是推敲无主灯的满屋吊顶，抽象推敲就pass掉了）
小西晒的阳光很刚巧。
主卫
过谈
过谈图一右手边那组柜子便是扩大主卫生间拉平主卫墙之后疏通纪念的一组家政柜，底部的镂空不错遗弃扫地机器东谈主以及换洗衣物的装衣篓。
小孩房
整屋除顶面白色，大面积墙体为浅暖灰色外，每个卧室的床头配景笔据不同使用者的喜好选用的单色漆涂刷。
父老房
衣帽间
杂物间
这便是原户型最靠初学处的卫生间，笔据家庭成员结构分析，杂物间比起这第三个卫生间来说必要性更大。个东谈主以为一个家庭里能有一个杂物间堆放活命中的各样杂物黑白常Nice的事。
客卫
上海浦东新区「龙光天曜 」
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龙光天曜工程播报：
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